Dubai'de gayrimenkul yatırımı için minimum 150.000-300.000 USD bütçe gerekir. Kira getirisi %5-8 arasında değişir ve bölge seçimi (Downtown, JLT, Business Bay) kritiktir. Off-plan projelerde teslim riski yüksek, hazır konutta nakit akışı hızlıdır. Tapu işlemleri 2-4 hafta sürer ve %4 DLD ücret tahsil edilir.
TL;DR - Hızlı Özet
- Minimum Yatırım: 150.000-300.000 USD
- Kira Getirisi: %5-8 (bölgeye göre)
- Popüler Bölgeler: Downtown Dubai, JLT, Business Bay, Dubai Marina
- Proje Tipi: Off-plan (daha ucuz, risk yüksek) vs Hazır konut (güvenli, maliyetli)
- Tapu Ücreti: %4 DLD (Dubai Land Department)
- Süreç: 2-4 hafta (evrak tamamsa)
- Güncelleme Tarihi: 2 Mart 2025
Dubai gayrimenkul piyasası; proje çeşitliliği, yabancı yatırımcı erişimi ve dinamik kira piyasası nedeniyle 2025'te de yüksek ilgi görüyor. Ancak "yüksek getiri" hedefi, doğru bölge ve doğru proje seçimi yapılmadan sürdürülebilir olmaz. Bu yazı, karar vermeden önce bakılması gereken temel başlıkları özetler.
Bölge Seçimi: Likidite ve Kiracı Profili
Yatırımın satış hızı (likidite) ve kiracı profili bölgeye göre ciddi değişir. Sadece metrekare fiyatı değil; ulaşım, altyapı, proje teslim geçmişi ve yönetim kalitesi değerlendirilmelidir.
Proje Riski: Off‑plan vs Hazır Konut
- Off‑plan projelerde teslim ve geliştirici riski daha yüksektir.
- Hazır konutta nakit akışı daha hızlı başlayabilir; fakat giriş maliyeti yükselir.
Genel kontrol listesi: Yurt Dışında Gayrimenkul Alırken Dikkat.
Oturum ve Şirket Planıyla Birlikte Düşünün
Dubai’yi yaşam/iş planı olarak düşünüyorsanız şirket kurulumu da gündeme gelir: Dubai Free Zone Şirket Kurulumu.
Dubai yatırım planınızı birlikte kurgulayalım: İletişim