Yurt dışında gayrimenkul yatırımı, doğru analizle güçlü fırsatlar sunar; yanlış adımla ise yıllarca sürebilecek hukuki ve finansal sorunlara dönüşebilir. 2025’te yatırımcıların en çok kaybettiği yer “fiyat” değil, yasal kontrol ve süreç yönetimi tarafıdır. Bu yazı, riskleri azaltan pratik bir kontrol listesi sunar.
Satın Almadan Önce: Yasal Kontrol (Due Diligence)
- Tapu kayıtları ve mülkiyet zinciri
- İpotek/haciz/şerh kontrolü
- İmar ve kullanım izni (iskan vb.)
- Satıcı/temsilci yetkisi ve vekalet doğrulaması
Sözleşme ve Ödeme Planı
Sözleşmede teslim tarihi, cezai şartlar, ödeme takvimi ve iade koşulları net olmalıdır. Banka transferi ve kaynak ispatı bazı ülkelerde ayrıca önem kazanır.
Vergi ve Kira Yönetimi
Kira geliri varsa beyan, bakım/aidat, sigorta, yönetim hizmeti ve boş kalma riski birlikte planlanmalıdır. Vergi tarafı için: Global Vergi Mukimliği.
Hedef ülkenize göre kontrol listesi çıkaralım: İletişim
Bu makaleyi paylaş
Arkadaşlarınla bilgi paylaş